1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "광주새롬학교" 남동측 인근 지역에 위치하며,주변은 다세대주택, 상업용 부동산, 근린생활시설, 공업용 부동산 등이 소재하는 지역으로주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층 건물중제4층 제401호로서, (사용승인일자:2002.12.24.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감(탐문) 등. 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 현관, 주방, 발코니 등)(탐문)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형 토지로서, 다세대주택 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 : 미상입니다. ②기 타 : 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 매각대상물건이 공부(402호)와 현황(401호)가 불일치하여 현황을 다시 조사한 바,
- 전입세대열람내역상 이 건 부동산의 도로명 주소(지월로 47-27)에는 `A동`과 `B동`이 있는데, 채무자 겸 소유자의 주민등록 주소에 따라 `B`동의 `401호와 402호 호실위치 및 거주자를 조사하였으나 폐문부재임.
- `B`동 호실위치은 좌측이 1호이고 우측이 2호로 1층부터 4층까지 동일함.(사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "광주새롬학교" 남동측 인근 지역에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 방3. 욕실2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 124,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,145,113원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.6.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
